Cho thông tin phòng trọ, nhà ở, căn hộ, homestay số 1 Việt Nam

Giá thuê mặt bằng nhà phố ở TP HCM đã tăng 30%-50% chỉ trong vòng 1-3 năm Một khảo sát do trang batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy trong tháng 5 vừa qua, nhu cầu thuê mặt bằng nhà phố, nhà riêng lẻ tại TP HCM tăng 8%-10% so với tháng trước. Giá tăng theo nhu cầu thương mại Lượng tin đăng chào thuê loại hình này cũng tăng từ 10%-25%. Đặc biệt, nhu cầu thuê các mặt bằng nhà phố, nhà riêng diện tích nhỏ thường để buôn bán hay mở quán ăn uống tăng đến 20%-40%. Kết quả khảo sát cũng cho thấy giá thuê nhà mặt tiền tại TP HCM tăng thêm bình quân từ 12%-15% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, mặt bằng ở các tuyến đường lớn, sầm uất thuộc quận 3, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Tân, Tân Phú… giá thuê tăng đến 20%. Một số con hẻm nhỏ nhưng rộng và nằm trung tâm cũng tăng 20%-30%. Nguyên nhân chủ yếu do nhu cầu về mặt bằng thương mại ngày càng tăng cao. Ngoài ra, việc giá bất động sản tăng khá mạnh thời gian qua nên buộc giá cho thuê cũng phải tăng theo. Mặt bằng ở các tuyến đường sầm uất, góc ngã ba, ngã tư luôn thu hút người thuê dù giá cao ngất ngưởng Phóng viên đã đi thực tế các khu vực trung tâm, đường lớn thuộc các quận 1, 3, 5 và nhận thấy giá thuê mặt bằng hiện tăng 30%-50% trong vòng 2 năm trở lại đây. Như trên đường Võ Văn Tần, đoạn 2 chiều thuộc phường 5 quận 3, giá chào thuê một căn nhà mặt tiền có chiều ngang hơn 3 m, dài hơn 12 m một trệt một lầu hiện đã lên đến 45-50 triệu đồng, trong khi 2 năm trước chỉ tầm 30-35 triệu đồng. Chị Hoàng Lan - một người môi giới cho thuê, mua bán nhà đất ở khu vực các quận trung tâm TP HCM - cho biết nhiều khách hàng liên tục săn tìm mặt bằng ở các tuyến đường 2 chiều hoặc đường 1 chiều nhưng sầm uất, tiện đường và gần các ngã tư. "Gần đây, tuyến đường Võ Văn Tần đoạn 2 chiều được giới kinh doanh "săn" nhiều vì có thể đậu ôtô theo ngày chẵn, lẻ; lại thêm nhiều chi nhánh ngân hàng thuận lợi cho khách đi lại, giao dịch" - chị Lan lý giải. Ở khu vực đường Tên Lửa, đường số 17, 17A đối diện khu Aeon Mall (Bình Tân), giá thuê mặt bằng tăng 50%-70% chỉ trong vòng 1 năm, từ 20-25 triệu đồng lên 40-50 triệu đồng cho một căn nhà mặt tiền diện tích 4 m x 20 m một trệt 2 lầu. Lý do là khu này vừa xuất hiện thêm 2 bệnh viện và Trung tâm Thương mại Aeon Mall nên nhiều người tìm đến mở nhà hàng, cà phê, cửa hàng tiện lợi... Khu vực này còn thu hút những đội chuyên đi săn các mặt bằng, sau đó cho thuê lại với giá cao hơn. Âm thầm đóng cửa, trả mặt bằng Dọc theo các tuyến đường Thành Thái, Tô Hiến Thành, 3 Tháng 2 (quận 10, quận 11), nhiều người kinh doanh nhỏ than thở về việc chủ nhà đòi tăng giá thuê mặt bằng. Ông Trần Văn Tín, kinh doanh hoa tươi trên đường Thành Thái, cho biết chủ nhà thông báo sẽ lấy lại mặt bằng sau khi kết thúc vào tháng 9 tới để cho một doanh nghiệp thuê làm chuỗi thức ăn nhanh với giá 80 triệu đồng cho căn nhà diện tích 4,5 m x 23 m. "Trong 6 năm, mỗi lần ký hợp đồng 3 năm là chủ đều đòi tăng giá 20%-30% chứ không phải 10%-15% như cam kết. Tôi kinh doanh nhỏ không thể có lãi nhiều để trả tiền thuê nên đành chấp nhận trả mặt bằng đi nơi khác" - ông Tín nói. Đặc biệt, ở khu vực đường Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân (quận Thủ Đức), giá thuê mặt bằng đã tăng gấp đôi trong vòng 2 năm qua khiến nhiều hộ kinh doanh như ngồi trên lửa. Chủ một cửa hàng kinh doanh hàng gia dụng, kim khí điện máy trên đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, cho biết 5 năm trước, chị thuê căn nhà 70 m2 với giá 8 triệu đồng, rồi tăng dần lên 17 triệu đồng/tháng. Mới đây, chủ nhà thông báo lên giá 30 triệu đồng vì có đơn vị thuê làm chuỗi cà phê. Ông Nguyễn Hồng Hải - Phó Tổng Giám đốc Công ty Okamura Sanyo Properties, đơn vị quản lý hệ thống văn phòng cho thuê Paxky - thừa nhận việc giá cho thuê mặt bằng, nhà phố 1-2 năm qua tăng chóng mặt khiến nhiều người đi thuê hoặc đang làm ăn mua bán gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, thông thường tỉ suất lợi nhuận của một căn nhà tầm 0,3%/tháng nếu ở mặt tiền, 0,5%-0,7%/tháng nếu là nhà hẻm. Ví dụ căn nhà trị giá 40-50 tỉ đồng, tỉ suất cho thuê 0,3%/tháng tương ứng 120 triệu đồng. Khi giá nhà đất tăng 30%-50%, chủ nhà buộc phải tăng giá thuê tương ứng mới đạt được tỉ suất sinh lời như mong muốn. "Có thể nói, thời gian qua, phong trào khởi nghiệp phát triển, kinh tế tốt lên nên nhu cầu mở cửa hàng, quán ăn, làm văn phòng ngày càng lớn cũng góp phần làm giá mặt bằng thuê tăng lên. Tuy nhiên, gần đây có hiện tượng "tưng bừng khai trương mà âm thầm đóng cửa" vì chi phí mặt bằng quá cao. Vì vậy, khi bắt đầu tìm mặt bằng kinh doanh, người thuê cần cân nhắc chọn lựa địa điểm, vị trí tốt nhất với giá vừa phải để không làm ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh. Bên cạnh đó, giá thuê nhà thường tính bằng USD nên khi tỉ giá tăng, tiền trượt giá cũng làm ảnh hưởng đến người thuê..." - ông Nguyễn Hồng Hải nói. 

Các bạn tân sinh viên nói riêng và người mới nhập cư nói chung, ít hay nhiều thì cũng sẽ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm phòng trọ. Đa phần là do các bạn chưa có nhiều kinh nghiệm, cũng như phải đối diện với quá nhiều “cạm bẫy” lừa đảo tinh vi. Sau đây, timphongnhanh123.com xin chia sẻ đến quý bạn đọc “Infographic - Danh sách 6 điều cần phải lưu ý khi tìm thuê phòng trọ”, mong rằng có thể giúp bạn hạn chế được phần nào những rủi ro bị lừa đảo cũng như thuận lợi tìm thuê được cho mình phòng trọ phù hợp.

Ngày nay, xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư được giới trẻ ưu tiên lựa chọn vì phù hợp với tài chính và thỏa mãn được nhiều yếu tố. Để có thể lựa chọn được căn hộ ưng ý, timphongnhanh123.com sẽ chia sẻ lợi ích khi chọn thuê căn hộ tầng cao mà bạn nên biết. Cùng đón xem nhé! Xu hướng lựa chọn căn hộ tầng cao Trong mỗi dự án chung cư đều chia ra tầng thấp, tầng trung và tầng cao. Thường chúng ta hay thấy, dự án căn hộ chung cư có trung bình từ 16-22 tầng. Vậy tại sao nhiều gia đình có xu hướng lựa chọn căn hộ tầng cao? - Thứ nhất có thế lý giải là phải đó là lý do phong thủy. Yếu tố ngũ hành luôn hiện hữu trong cuộc sống của chúng ta đặc biệt ở một đất nước luôn ảnh hưởng một phần nào đó của nền văn hóa Trung Quốc. Vậy nên nhiều gia đình sẽ lựa chọn căn hộ ở tầng phù hợp với mệnh của mình. Xu hướng lựa chọn căn hộ tầng cao Ví dụ; như bạn là người mệnh kim nên chọn số tầng có đuôi 0, 4, 9 và 5. Như vậy, căn hộ ở tầng 4, 10, 15, 19 hay 25 sẽ phù hợp nhất. - Thứ hai, việc lựa chọn căn hộ tầng cao sẽ đảm bảo lợi ích về sức khỏe lâu dài. Một số gia đình ưa thích không gian riêng tư cũng ưu tiên chọn căn hộ ở tầng cao. Những lợi ích khác biệt khi ở căn hộ tầng cao 1. Hạn chế côn trùng trong không gian sống Đối với những người sợ côn trùng việc sống ở căn hộ cao tầng sẽ vô cùng tuyệt vời. Các loại côn trùng như kiến, gián hay muỗi chắc hẳn sẽ khiến bạn rất khó chịu đặc biệt là gián và muỗi. Đây là 2 loại côn trùng lây nhiễm bệnh cho con người rất cao. Đặc điểm của chúng chính là ưa thích môi trường ẩm ướt, sinh sống ở khu vực gần với mặt đất hơn. Cho nên khi bạn sinh sống ở căn hộ cao tầng sẽ không gặp loại côn trùng này nữa. 2. Hạn chế ô nhiễm tiếng ồn Ô nhiễm tiếng ồn đã và đang là điều thường thấy ở các thành phố lớn tập trung đông dân cư. Tại Hồ Chí Minh, ô nhiễm tiếng ồn được đánh giá ở mức độ cao. Tiếng còi xe, tiếng xe chạy, đôi khi cảm nhận sự rung chuyển của mặt đất khi những chiếc xe trọng tải lớn đi qua, tất cả thật sự sẽ dễ khiến bạn cảm thấy khó chịu. Bên cạnh đó, tiếng hàng xóm tụ tập ăn uống, nói chuyện hay mở nhạc cũng ảnh hưởng ít nhiều đến chất lượng cuộc sống của bạn. Hạn chế ô nhiễm tiếng ồn Khi bạn thuê căn hộ ở tầng cao, những tiếng ồn từ cuộc sống thường nhật sẽ được giải quyết triệt để. Hiện nay, đã có nhiều dự án sử dụng cửa kính cách âm nhằm giảm tải tác hại của ô nhiễm tiếng ồn. Tận hưởng nắng, gió và không khí tự nhiên. Bạn sinh sống ở căn hộ tầng cao thường sẽ được đón nắng và gió rất tốt. Các thiết kế căn hộ luôn ưu tiên sắp xếp để có thể đón nắng và gió tốt nhất. Nhờ vậy, căn hộ sẽ tiết kiệm được đáng kể chi phí tiền điện. Hơn nữa, một số khách hàng ưa thích nằm ngủ và tận hưởng gió mát tự nhiên hơn nằm điều hòa. Nếu sinh sống ở căn hộ cao tầng, bạn chỉ cần mở cửa sổ để đón những là gió mát vào phòng. 3. Tầm nhìn rộng mở Một điều thú vị khi sinh sống ở căn hộ tầng cao có lẽ bạn chưa biết chính là view nhìn thông thoáng. Từ trên cao bạn sẽ nhìn bao quát khu vực xung quanh dự án một cách trọn vẹn. Căn hộ ở tầng càng cao thì tầm nhìn càng đẹp. Điều này lý giải vì sao các căn Penthouse, Sky Villa luôn nằm ở tầng cao nhất của dự án chung cư. Ở trên tầng cao, bạn có thể ngắm nhìn tầng mây thấp bay ngang qua cửa sổ hay đón nhận những làn sương sớm. Thành phố về đêm luôn lung linh trong ánh đèn đường, từ hướng căn hộ bạn thư thái ngắm nhìn khung cảnh trọn vẹn không bị che khuất. 4. Hạn chế bụi mịn trong không khí Vấn đề về bụi mịn trong không khí luôn là điều mà nhiều người băn khoăn. Mặc dù ở các dự án chung cư luôn đầu tư phát triển công viên cây xanh nhằm hạn chế ô nhiễm không khí nhưng điều này hoàn toàn chỉ có thể giảm tải một phần. Hạn chế bụi mịn trong không khí Khối lượng riêng của bụi mịn trong không khí thường sẽ nặng hơn nên chúng sẽ tập trung ở tầng không khí thấp. Khi bạn sinh sống ở căn hộ cao tầng, không khí phía trên thường ít khói bụi và trong lành hơn rất nhiều. Lời kết Với một số người lựa chọn căn hộ tầng cao mong muốn mang đến yếu tố may mắn, hợp phong thủy. Thế nhưng thực tế mà nói, lựa chọn căn hộ ở tầng cao mang lại cho bạn nhiều lợi ích tốt về sức khỏe. Hy vọng thông qua những chia sẻ về lợi ích khi sống ở căn hộ tầng cao sẽ giúp bạn có góc nhìn mới hơn và đưa ra lựa chọn tốt nhất với nhu cầu của bản thân. Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ an cư, hãy truy cập vào website để nhanh chóng tìm được căn hộ phù hợp nhất nhé.

Hình ảnh cho trang trí phòng trọ 30m2 : 5 mẹo thiết kế phòng trọ 30m2 đẹp long lanh như kiến trúc sư 18 Cách bố trí nhà nhỏ 30m2 rộng như căn hộ 50m2 ai cũng bất ngờ   5 mẹo thiết kế phòng trọ 30m2 đẹp long lanh như kiến trúc sư   Ngỡ ngàng với cách thiết kế, trang trí phòng trọ nhỏ hẹp siêu đẹp   9 Mẫu Trang Trí Phòng Trọ đẹp - Tổng Chi Phí 1,5 Triệu 2023 Decor phòng trọ không gác đơn giản, đẹp nhưng vẫn sang trọng Cách bố trí phòng trọ 15m2, 20m2 đến 30m2 đẹp không cưỡng nổi   Trang trí phòng trọ với 23 cách đẹp rẻ, đơn giản mà tiện nghi Cách trang trí phòng trọ với chi phí thấp Bật mí 6 cách trang trí phòng trọ đơn giản mà cực kỳ đẹp và tinh tế

Thông thường khi thuê nhà trọ theo pháp lý có thể được kết giao bằng văn bản hoặc bằng miêng. Tất nhiên bằng văn bản sẽ có giá trị pháp lý cao hơn là bằng miệng. Và đồng thời cũng tránh được các rủi ro pháp lý về sau này. Được gọi là hợp đồng thuê nhà trọ. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ ngắn gọn đơn giản Để quý khách hàng cũng như quý độc giả hiểu được lúc nào cần cần đưa ra những hình thức giao kết nào cho phù hợp với hoàn cảnh. Ví dụ. Bạn mới ra thành phố để xin việc, nhưng chưa có chỗ trọ. Bạn cần 1 nơi để ngủ qua 1 đêm thì các nhà trọ có thể đáp ứng điều đấy. Với giá cả được công khai thỏa thuận bằng miệng. Ngược lại, bạn tìm được việc làm, bạn cần 1 chỗ ở trong thời gian dài. Lúc đó bạn cần thực hiện các giao kết thuê nhà trọ bằng văn bản. Bởi pháp luật hiện nay quy định về việc người cho thuê đăng ký khai báo tạm trú tạm vắng cho người thuê. Đồng thời giao kết bằng văn bản cũng là bằng chứng pháp lý trong trường hợp cần cung cấp cho bên thứ 3 củ thể ở đây là cảnh sát khu vực nơi bạn đang tạm trú. Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ Download mẫu hợp đồng thuê nhà trọ ngắn gọn đơn giản [60.22 KB] Những giấy tờ cần thiết khi làm hợp đồng thuê nhà trọ Giấy tờ tùy thân của người thuê nhà Giầy tờ tùy thân của người cho thuê nhà, các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hũu đối với nhà trọ. Để có tính pháp lý cao nhất hợp đồng thuê trọ cần có thêm chữ ký của người thứ 3 làm chứng. Hoặc được công chứng tại các phòng công chứng, văn phòng 1 cửa tại ủy ban nhân dân xã phường gần nhất. Trên đây là những lưu ý cũng như mẫu hợp đồng thuê trọ mà bieumauluat.com gửi đến quý độc giả cũng như quý khách hàng. Câu hỏi thưởng gặp Có nhất thiết phải làm hợp đồng thuê phòng trọ hay không? Nếu cần thì thì mẫu hợp đồng như thế nào? Căn cứ theo điều 385, Bộ Luật dân sự năm 2015 và Luật nhà ở năm 2014: Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan. Hợp đồng thuê nhà ở là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập thuê nhà ở trong đó các bên thỏa thuận với nhau về quyền, nghĩa vụ của các bên. Vậy để xác lập quyền, nghĩa vụ phát sinh giữa bên thuê và bên cho thuê phải có hợp đồng thuê nhà ở. Việc ký hợp đồng thuê nhà ở có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định quyền nghĩa vụ của các bên, là cơ sở pháp lý nếu có tranh chấp xảy ra. Trong trường hợp của bạn thì bạn nên ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà khi bạn thuê nhà trọ, điều này rất cần thiết để biết được bạn và chủ nhà, hai bên đã thỏa thuận về quyền, nghĩa vụ và lợi ích của hai bên như thế nào. Trong hợp đồng thuê nhà trọ thường sẽ có các điều khoản (mẫu hợp đồng thuê nhà trọ) như sau: >> Tải ngay: Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ mới nhất Vậy khi thuê nhà trọ bạn cần ký hợp đồng thuê nhà để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình, hợp đồng thuê nhà là cơ sở pháp lý để giải quyết khi có tranh chấp xảy ra. Thuê nhà trọ có phải đi khai báo tạm trú hay không? Căn cứ pháp lý: – Luật Cư trú năm 2020; – Thông tư 56/2021/TT-BCA Quy định về biểu mẫu trong đăng ký, quản lý cư trú. – Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính… Điều 9. Vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây: a) Không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, xóa đăng ký thường trú, xóa đăng ký tạm trú, tách hộ hoặc điều chỉnh thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú; b) Không thực hiện đúng quy định về thông báo lưu trú, khai báo tạm vắng; c) Không xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, xác nhận thông tin về cư trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền. Như vậy bạn phải khai báo tạm trú khi đi thuê trọ. Thông thường bên cho thuê sẽ kiêm luôn việc khai báo cho bạn. Ngoài ra bạn cũng có thể đến cơ quan công an phường nơi đang cư trú để có thể làm khai báo tạm trú.